{{ text() }}
Настройки
Обычная версия
Шрифт
Выбор шрифта:
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал:
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема
Черным по белому
Белым по черному
Темно-синим по голубому
Коричневым по бежевому
Зеленым по темно-коричневому
Сбросить настройки
Закрыть
22 сентября 2021, 16:48
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2021 № 3914 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А»

21 сентября 2021 года                         город Краснодар,

18.00                                                      Елизаветинский сельский округ,

                                                               улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60

1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2021 № 3914 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А» (далее также – постановление).

2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А».

Проектом предусмотрено:

«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0000000:17709 площадью 480 кв. м по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ со стороны земельного участка по улице имени Ленина, 279 – 1 м, со стороны земельного участка по улице имени Ленина, 277 – 1 м».

3. Количество участников публичных слушаний – 2.

4. Протокол публичных слушаний от 21.09.2021 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А».

5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;

Дата открытия экспозиции проекта: 10.09.2021.

Дата закрытия экспозиции проекта: 21.09.2021.

6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал муниципального бюджетного учреждения культуры муниципального образования город Краснодар «Сельский дом культуры и спорта станицы Елизаветинской», расположенный по адресу: муниципальное образование город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60.

Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 21.09.2021.

Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.

7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.

8.

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

По нормативам СНиП менее 3 м от границы участка сосед не вправе возводить какие-либо сооружения. Это мой земельный участок, и я вправе требовать соблюдения всех прав как собственника (ст. 209 ГК РФ). Построенный дом на расстоянии менее 3 м от межи будет затенять участок, а также территорию огорода. Скат от крыши дома соседа будет располагаться непосредственно над моим участком, дождевая вода и снег с крыши могут падать на участок и размывать поверхностный слой, тем самым создается угроза жизни и здоровью, а также имуществу. Окна дома будут вплотную выходить на сторону огорода, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку из-за близкого расстояния от сетки забора.

Дом на расстоянии 1 м от межи будет создавать сплошную тень, загораживать грядки от солнечного света, мешать свободной циркуляции воздуха. Близкое соседство менее 3-х метров от межи – это нарушение условий по закону, предусматривающему обязательность обеспечения возможности доступа к стенам и фундаменту дома, для проведения ремонтных работ. Также хотим иметь возможность возводить постройки, не опасаясь близкого соседства с постройками соседа на случай пожара.

Возведение дома на расстоянии 1 метра от границы земельного участка свидетельствуют о нарушении строительных норм и правил.

Принципиально, чтобы отступ от границы участка был 3 метра.

Рубан В.Г.,

ст. Елизаветинская,

ул. им. Ленина, 277

В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению специализированной организации ООО «АрхиМастер» от 10.08.2021 планируемое строительство дома с отступами со стороны земельного участка по улице имени Ленина, 279 – 1 м, со стороны земельного участка по улице имени Ленина, 277 – 1 м, соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, требованиям ограничений использования земельного участка.

Обоснование отклонений от предельных параметров разрешенного строительства соответствует требованиям технических регламентов, требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288).

Планируемое расположение проектируемого объекта позволяет обеспечить при строительстве индивидуального жилого дома объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции помещений жилых зданий по СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».

2

Не поступали

Водянский Э.В.,

(по доверенности),

г. Краснодар,

ул. им. Калинина, 273

---

9.

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых

участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---

10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2021 № 3914 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А».

Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Е.Ж.Исангуловой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина, 279/А» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданки Е.Ж.Исангуловой с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.

Председатель комиссии по землепользованию

и застройке муниципального образования город Краснодар                                 Е.М.Наумов

Заместитель председателя комиссии по землепользованию

и застройке муниципального образования город Краснодар                                  Н.А.Панаетова

Секретарь комиссии                                                                                                    Е.В.Сотникова